Estimation théorique
Avenue Dubrocq,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Dubrocq,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 7 | AV SOUS-LIEUT IRIBARNE | 5 | 117 | 554 | 730000€ | 6239€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE MASURE | 5 | 150 | 587 | 989500€ | 6597€ |
2020-03-30 | 2 | RUE EDMOND SEE | 6 | 150 | 414 | 790000€ | 5267€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 780000€ | 7800€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 1100000€ | 11000€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE MASURE | 5 | 90 | 447 | 925000€ | 10278€ |
2019-07-24 | 14 | RUE EDMOND SEE | 5 | 110 | 448 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-01 | 36 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 4 | 60 | 75 | 185000€ | 3083€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE MASURE | 2 | 45 | 371 | 320000€ | 7111€ |
2020-04-24 | 11 | AV TRUC DE MOY | 4 | 150 | 805 | 1400000€ | 9333€ |
2021-11-29 | 12 | AV TRUC DE MOY | 7 | 179 | 763 | 780000€ | 4358€ |
2021-08-31 | 12 | AV DES TILLEULS | 8 | 260 | 700 | 1355000€ | 5212€ |
2019-06-05 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 470000€ | 4947€ |
2021-03-26 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 667890€ | 7030€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 10 | 270 | 335 | 790000€ | 2926€ |
2022-09-30 | 11 | AV TOKI-EDER | 8 | 350 | 1255 | 2350000€ | 6714€ |
2022-05-18 | 3 | RUE HAURENA | 6 | 155 | 418 | 1070600€ | 6907€ |
2020-08-21 | 22 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 6 | 160 | 342 | 830800€ | 5193€ |
2019-10-14 | 2 | AV SERGENT CAPMAS | 5 | 140 | 319 | 520000€ | 3714€ |
2019-11-05 | 44 | AV DUBROCQ | 8 | 191 | 595 | 640200€ | 3352€ |
2022-03-24 | 3 | IMP SOUS LIEUT DE RESSEGUIER | 7 | 155 | 346 | 897766€ | 5792€ |
2019-09-24 | 16 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 3 | 80 | 180 | 350625€ | 4383€ |
2021-10-04 | 5 | AV DE MARHUM | 7 | 170 | 946 | 495000€ | 2912€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DELPHIN ALLARD | 4 | 122 | 295 | 569000€ | 4664€ |
2020-08-14 | 20 | AV SERGENT CAPMAS | 6 | 210 | 350 | 897700€ | 4275€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DELPHIN ALLARD | 5 | 200 | 310 | 944000€ | 4720€ |
2019-12-17 | 21 | AV SERGENT CAPMAS | 7 | 150 | 522 | 410000€ | 2733€ |
2019-05-28 | 11 | AV BEAULIEU | 5 | 160 | 574 | 909400€ | 5684€ |
2020-03-30 | 15 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 199 | 0 | 1085500€ | 5455€ |
2021-10-12 | 7 | RUE GENTIL ADER | 5 | 127 | 0 | 594000€ | 4677€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 7 | 145 | 340 | 770000€ | 5310€ |
2021-10-18 | 60 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 3 | 140 | 125 | 528921€ | 3778€ |
2019-11-25 | 27 | AV JEAN MOLINIE | 4 | 130 | 602 | 690000€ | 5308€ |
2021-12-20 | 7 | AV GABRIEL DELUC | 5 | 112 | 455 | 1265000€ | 11295€ |
2022-08-03 | 21 | ALL PAULMY | 5 | 105 | 406 | 653000€ | 6219€ |
2019-10-17 | 11 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 7 | 165 | 314 | 855000€ | 5182€ |
2022-09-07 | 4 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 4 | 82 | 378 | 78671€ | 959€ |
2023-03-24 | 7 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 150 | 298 | 845000€ | 5633€ |
2022-08-30 | 4 | AV GABRIEL DELUC | 4 | 118 | 178 | 660000€ | 5593€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU BAYLE | 5 | 160 | 547 | 1050000€ | 6563€ |
2021-01-07 | 4 | AV MARTHE JAN | 9 | 300 | 1895 | 1420000€ | 4733€ |
2021-10-29 | 33 | AV MARECHAL SOULT | 6 | 95 | 171 | 506550€ | 5332€ |
2022-01-14 | 3 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 11 | 349 | 691 | 1658100€ | 4751€ |
2020-04-02 | 27 | RUE DE BALTET | 3 | 70 | 139 | 240000€ | 3429€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE BALTET | 4 | 114 | 160 | 190000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE BALTET | 6 | 176 | 564 | 700000€ | 3977€ |
2020-07-03 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 242 | 160000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 3 | AV DOCTEUR LAFOURCADE | 9 | 240 | 667 | 1320000€ | 5500€ |
2019-05-23 | 1 | RUE ALFRED BOULANT | 6 | 128 | 425 | 700000€ | 5469€ |
2019-09-06 | 40 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 617 | 850000€ | 3696€ |
2022-12-22 | 42 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 105 | 276 | 770000€ | 7333€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES LAURIERS | 2 | 48 | 117 | 328230€ | 6838€ |
2019-06-26 | 27 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 110 | 590 | 531750€ | 4834€ |
2020-01-31 | 33 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 120 | 560 | 610000€ | 5083€ |
2021-12-22 | 7 | AV DES LAURIERS | 5 | 150 | 775 | 815000€ | 5433€ |
2023-03-03 | 12 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 78 | 475 | 644600€ | 8264€ |
2021-12-09 | 14 | AV GENERAL DUCASSE | 6 | 100 | 317 | 600000€ | 6000€ |
2022-06-08 | 16 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 125 | 248 | 586428€ | 4691€ |
2022-09-19 | 10 | AV MAURICE GOALARD | 7 | 135 | 558 | 641952€ | 4755€ |
2021-07-12 | 13 | AV MARECHAL HARISPE | 4 | 110 | 496 | 703000€ | 6391€ |
2021-04-30 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 357200€ | 3572€ |
2022-12-16 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 840866€ | 8409€ |
2019-10-29 | 13 | AV DES CASTORS | 4 | 102 | 277 | 515000€ | 5049€ |
2019-10-25 | 9 | AV MARECHAL HARISPE | 5 | 125 | 330 | 500000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 12 | AV DES CASTORS | 6 | 137 | 450 | 580000€ | 4234€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GEORGES BERGES | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2022-05-25 | 10 | RUE CARLITO OYARZUN | 3 | 70 | 115 | 460000€ | 6571€ |
2021-03-17 | 12 | RUE CARLITO OYARZUN | 5 | 90 | 217 | 530000€ | 5889€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 4 | 80 | 245 | 475000€ | 5938€ |
2019-12-05 | 5 | AV RAYMOND DE MARTRES | 9 | 360 | 1722 | 1500000€ | 4167€ |
2022-10-18 | 22 | RUE CARLITO OYARZUN | 4 | 93 | 637 | 620000€ | 6667€ |
2021-06-17 | 6 | AV DOC LEON MOYNAC | 5 | 100 | 277 | 705100€ | 7051€ |
2020-03-16 | 11 | AV MONSEIGNEUR GIEURE | 3 | 62 | 100 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-20 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 382 | 420000€ | 5250€ |
2020-01-06 | 95 | AV MARECHAL SOULT | 6 | 167 | 579 | 637000€ | 3814€ |
2021-02-02 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 610 | 610000€ | 6559€ |
2019-07-02 | 4 | RUE HIPPOLYTE LESCA | 4 | 100 | 365 | 550000€ | 5500€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DOCTEUR ANDRE VIDAL | 8 | 200 | 647 | 1100000€ | 5500€ |
2022-09-20 | 3 | AV LAHUBIAGUE | 3 | 106 | 413 | 837400€ | 7900€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DOCTEUR ANDRE VIDAL | 7 | 240 | 643 | 741831€ | 3091€ |
2021-05-19 | 9 | AV INTERNE JACQUES LOEB | 6 | 173 | 312 | 528000€ | 3052€ |
2020-02-10 | 17 | IMP LA PLAINE | 5 | 110 | 189 | 378000€ | 3436€ |
2021-09-21 | 9 | RUE HIPPOLYTE LESCA | 7 | 160 | 517 | 700000€ | 4375€ |
2021-03-22 | 28 | AV LAHUBIAGUE | 3 | 104 | 205 | 550000€ | 5288€ |
2022-09-14 | 1 | AV DOC LEON MOYNAC | 6 | 164 | 1262 | 1370000€ | 8354€ |
2022-10-28 | 100 | RUE DE HARDOY | 4 | 117 | 638 | 532000€ | 4547€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DE TOSSE | 7 | 224 | 640 | 570000€ | 2545€ |
2020-05-14 | 13 | AV DOC LEON MOYNAC | 4 | 126 | 272 | 640000€ | 5079€ |
2021-08-09 | 11 | AV FRANCOIS FAURIE | 7 | 160 | 0 | 723970€ | 4525€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PIERRE RECTORAN | 6 | 140 | 720 | 900000€ | 6429€ |
2020-02-28 | 4 | AV JEAN DARRIGRAND | 9 | 360 | 482 | 2340000€ | 6500€ |
2021-12-13 | 19 | AV DOC LEON MOYNAC | 6 | 113 | 503 | 650000€ | 5752€ |
2020-08-06 | 13 | AV FRANCOIS FAURIE | 3 | 100 | 522 | 587000€ | 5870€ |
2022-08-03 | 15 | CRS COMTE DE CABARRUS | 4 | 100 | 396 | 560000€ | 5600€ |
2020-04-15 | 6 | AV JEAN DARRIGRAND | 4 | 115 | 1000 | 1000000€ | 8696€ |
2022-07-26 | 10 | RUE COLONEL BRANCION | 5 | 134 | 342 | 745000€ | 5560€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA PENA | 3 | 50 | 106 | 400000€ | 8000€ |
2021-12-15 | 20 | RUE COLONEL BRANCION | 4 | 143 | 430 | 760000€ | 5315€ |
2022-03-18 | 1 | RUE ADRIEN BARTHE | 3 | 148 | 568 | 1109920€ | 7499€ |
2021-07-29 | 2 | RUE ADRIEN BARTHE | 8 | 277 | 968 | 1325000€ | 4783€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DOUS BOS | 5 | 145 | 512 | 5336500€ | 36803€ |
2023-06-20 | 12 | ALL DES VERGNES | 5 | 147 | 700 | 780000€ | 5306€ |
2020-05-18 | 5 | AV LAFONTAINE | 7 | 150 | 325 | 787980€ | 5253€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DE CASSOU | 5 | 87 | 800 | 434000€ | 4989€ |
2021-02-17 | 26 | RUE COLONEL BRANCION | 5 | 156 | 652 | 650000€ | 4167€ |
2021-06-30 | 12 | RUE LAFAURIE D'ETCHEPARE | 6 | 120 | 372 | 825000€ | 6875€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE CASSOU | 4 | 70 | 750 | 560320€ | 8005€ |
2020-08-24 | 8 | RUE ADRIEN BARTHE | 4 | 93 | 266 | 510000€ | 5484€ |
2019-07-10 | 10 | AV LAFONTAINE | 8 | 150 | 787 | 950000€ | 6333€ |
2019-12-11 | 11 | ALL DES VERGNES | 4 | 98 | 741 | 490000€ | 5000€ |
2022-02-03 | 8 | RUE D EUSKADI | 6 | 88 | 540 | 687651€ | 7814€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 5 | 80 | 586 | 347000€ | 4338€ |
2021-12-23 | 10 | AV HIRIART | 4 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2022-08-22 | 4 | IMP LABARRAQUE | 2 | 49 | 0 | 409921€ | 8366€ |
2020-12-10 | 4 | IMP LABARRAQUE | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2021-05-25 | 12 | AV HIRIART | 6 | 180 | 186 | 820000€ | 4556€ |
2022-10-20 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 486 | 511000€ | 7627€ |
2022-04-15 | 36 | CHE DE LESTANQUET | 3 | 62 | 284 | 347000€ | 5597€ |
2020-10-19 | 32 | RUE FRANCIS JAMMES | 7 | 135 | 759 | 690000€ | 5111€ |
2020-08-20 | 13 | AV LAFONTAINE | 5 | 220 | 653 | 1360000€ | 6182€ |
2022-01-26 | 13 | RUE D EUSKADI | 4 | 60 | 577 | 558000€ | 9300€ |
2021-01-08 | 7 | IMP MAHARIN | 4 | 125 | 1020 | 755000€ | 6040€ |
2019-12-13 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 105 | 415 | 279000€ | 2657€ |
2022-10-12 | 13 | ALL DES MOUSQUETAIRES | 4 | 94 | 0 | 620000€ | 6596€ |
2022-10-04 | 21 | ALL DE PORTETENY | 4 | 96 | 319 | 644120€ | 6710€ |
2020-06-09 | 22 | ALL DE PORTETENY | 4 | 97 | 362 | 512500€ | 5284€ |
2023-03-22 | 5 | ALL DE PORTETENY | 4 | 97 | 398 | 551000€ | 5680€ |
2021-03-23 | 9 | ALL DES MOUSQUETAIRES | 4 | 132 | 493 | 525800€ | 3983€ |
2020-11-10 | 15 | RUE D EUSKADI | 6 | 81 | 812 | 787500€ | 9722€ |
2022-09-30 | 79 | RUE DE LAMOULY | 5 | 118 | 985 | 916310€ | 7765€ |
2021-01-29 | 6 | AV DES VALLONS | 7 | 160 | 295 | 697453€ | 4359€ |
2021-12-03 | 19 | RUE D EUSKADI | 5 | 89 | 254 | 597000€ | 6708€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DOUS BOS | 4 | 105 | 187 | 525000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU CASAU | 4 | 121 | 479 | 378000€ | 3124€ |
2020-10-09 | 23 | RUE D EUSKADI | 4 | 107 | 223 | 420000€ | 3925€ |
2019-10-23 | 53 | RUE DE HARDOY | 4 | 75 | 470 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-09 | 53 | RUE DE HARDOY | 4 | 102 | 470 | 720000€ | 7059€ |
2022-07-01 | 1 | ALL DU CHIOULET | 5 | 110 | 435 | 742800€ | 6753€ |
2020-03-11 | 119 | AV MARECHAL SOULT | 3 | 67 | 325 | 365800€ | 5460€ |
2022-02-25 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 7 | 138 | 700 | 685000€ | 4964€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DOUS BOS | 4 | 140 | 241 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-29 | 2 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 150 | 784 | 995150€ | 6634€ |
2021-06-23 | 5 | ALL DU CHIOULET | 5 | 109 | 464 | 440000€ | 4037€ |
2020-12-15 | 5 | ALL DU CHIOULET | 5 | 109 | 464 | 1013400€ | 9297€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DOUS BOS | 5 | 170 | 402 | 708480€ | 4168€ |
2020-01-31 | 121 | AV MARECHAL SOULT | 8 | 259 | 711 | 857000€ | 3309€ |
2021-07-01 | 3 | AV PIERRE LOTI | 5 | 134 | 547 | 970000€ | 7239€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE NUMA | 6 | 135 | 749 | 737720€ | 5465€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE HARLIOT | 6 | 149 | 359 | 989405€ | 6640€ |
2019-07-16 | 16 | AV D ILBARITZ | 4 | 107 | 671 | 647000€ | 6047€ |